伟业大厦顶楼，陈秉文办公室。

霍建宁站在办公桌前，脸色不太好看，他将一份文件轻轻放在桌上。

“陈生，鸿发大厦那边，有变数。”

陈秉文从一份关于北美市场销售数据的报告上抬起头，看向霍建宁，示意他继续。

“开发商收回了之前八亿五千万的报价。”

霍建宁带着一丝愠怒汇报道，“新报价，十亿八千万港币。

而且，态度很强硬，几乎没有还价空间。”

“十亿八千万？”

陈秉文微微楞了一下，重复了一遍这个数字，身体向后靠在椅背上，笑道，“比我们最初谈的九亿四千万，涨了一亿四千万。

理由呢？”

“说是最近市场行情看涨，特别是佳宁集团以接近十亿的天价收购金门大厦后，中环甲级写字楼的估值体系已经重构。”

霍建宁解释道，“他们认为之前的报价严重低估了鸿发大厦的价值。”

“佳宁……陈松青……”陈秉文低声念了一遍这个名字。

这股席卷港岛的炒风，到底还是影响到了他的计划。

开发商显然是看到佳宁的天价交易，心态膨胀，想趁机狠捞一笔。

他沉默了片刻，心里快速盘算着。

十亿八千万，远远超出了他对这栋大厦的心理估值。

为了一个集团总部的位置，多支付近两亿的溢价，不值得。

这不符合他稳健经营的风格。

“建宁，”陈秉文开口，声音果断，“回复开发商，这个价格，我们无法接受。

鸿发大厦的收购案，到此为止。”

霍建宁似乎并不意外这个决定，点了点头：“明白。

那我们总部选址的事……”

“暂时搁置。”陈秉文摆摆手，“伟业大厦虽然挤一点，但还能坚持。

现在地产市场虚火太旺，不是入手的好时机。

我们等得起。”

他顿了顿，心里已经有了新的盘算。

既然开发商想坐地起价，那他就不陪他们玩了。

未来地产市场总有回调的时候，到时候或许有更好的机会，甚至……他的目光不经意地扫过远处怡和置地旗下那几栋标志性大厦的轮廓。

“好的，陈生。

我立刻去处理。”

霍建宁拿起文件，转身离开了办公室。

放弃收购鸿发大厦，省下的是一大笔可观的现金流。

陈秉文需要为这笔钱寻找一个新的、回报更快的去处。

此时，已经是一九八零年四月中旬。

那场轰动香江的九龙仓世纪收购战，即将在不久后拉开序幕。

此刻，对阵的双方，怡和洋行与包玉刚的环球航运，虽然都在暗中积蓄力量，想先下手赶对方出局。

但为了不打草惊蛇，两边谁都不敢在二级市场上有大动作，生怕刺激对方，暴露意图，从而引爆战火。

这种微妙的平衡与克制，反而给了第三方一个短暂的机会窗口。

一个在风暴来临前，悄悄收集筹码的机会。

陈秉文眼神微凝。

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