斟茶。

周启邦五十出头，穿着熨帖的西装，标准的专业人士派头。

他端起茶杯，吹了吹热气，笑了笑，“哪里哪里，都是街坊们给面子。

能为社区做点事，是应该的。”

他顿了顿，看向助理问道，“王先生今天约我，不只是饮茶这么简单吧？

长江实业在湾仔，好像没有新项目？”

“周议员明察秋毫。”

王助理放下茶壶，笑着说道，“确实有点小事，想跟您请教请教。

是关于铜锣湾电车厂那块地。”

周启邦喝茶的动作微微一顿，抬眼看了看王助理。

“哦？那块地，不是已经转给糖心资本的陈生了吗？

怎么，长江实业也有兴趣？”

“不不不，”王助理连忙摆手，“地已经是陈生的了，我们长江实业规矩做生意，不会做那种事。

只是……”

他故作迟疑。

“只是什么？王先生但说无妨。”

“只是我们做地产的，对大型项目的开发流程比较熟。

听说陈生那边准备提交重建方案了，我们有些同行私下议论，觉得那个位置，如果真按传闻中那样，起一栋四五十层的摩天大厦，再加大型商场，对湾仔，尤其是电车厂周边那几个旧区的交通、环境，影响会非常大。”

听到王助理的话，周启邦的眉头微微皱了起来。

这正是他最担心的地方。

湾仔是他的根，他在这里出生、长大、读书、立业。

对这片充满了老港岛风情的街区，他有很深的感情。

电车厂虽然旧，虽然吵，但那是湾仔记忆的一部分。

而且，一旦变成巨型商业综合体，每天涌入的人流车流，足以让附近几条本来就不宽的老街瘫痪。

“王先生有什么具体的看法？”周启邦的语气认真了些。

“看法不敢当，只是有一些担忧。”

说着，王助理从随身的公文包里，取出一份薄薄的资料。

“您看，按照我们的经验，如果新增一个巨型商业综合体，至少需要拓宽轩尼诗道和怡和街。

新建两条分流支路，并且要增设至少三百个停车位，才能勉强应付。

但这些改造，涉及到征地、拆迁，成本高不说，时间周期会拉得非常长。在改造完成前，湾仔区的交通，恐怕会面临瘫痪风险。”

周启邦接过那份资料，仔细看着。

越看，脸色越凝重。

他是律师，对数据敏感。

王助理提供的这些测算，虽然简略，但逻辑是清晰的，结论是触目惊心的。

“另外，”王助理观察着周启邦的脸色，继续说道，“这种超高层建筑，对周边旧楼的采光、通风都会有影响。

湾仔很多唐楼，楼龄都三四十年了，居住的多是老人家。

如果整天不见阳光，或者被高楼阴影笼罩，对他们的生活质量和健康，都是打击。”

周启邦点了点头，没说话。

“还有一点，”

王助理的声音压得更低了，“我听说，陈生那边打算引进一家日本

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