手，笑了笑，“他们缺的是消费品的生产和供应能力，我们有。

我们缺的是资源和市场，他们有。

把各自的短板补上，生意就能做。

至于别的问题……那不是我们能改变的，只能适应。”

李佩瑜若有所思地点点头，又问道：“有道理”

两人又聊了几句关于东欧经济的看法。

李佩瑜在斯坦福的导师显然是这个领域的专家，她引用的几个案例和数据都很扎实。

陈秉文从她的话里，听到了不少对未来走势的预判，其中一些和他的记忆吻合度很高。

这让他对李佩瑜刮目相看。

这姑娘不是那种只会纸上谈书的学院派，她的分析有框架，有数据，有洞察力。

聊着聊着，话题不知不觉转到了港岛。

“说到资源配置……”

李佩瑜的语气里多了一丝忧虑，“陈生有没有觉得，港岛现在也有点这个苗头？”

“怎么说？”

“资金、人才、土地，都在往地产和金融集中。”

李佩瑜说得很直白，“制造业在往外迁，去内地，去东南亚。

贸易和航运虽然还在增长，但增速明显放缓。

长此以往，港岛可能会变成一个空心化的城市。”

陈秉文坐直了身体。

这个问题，他其实想了很久。

从穿越过来那天起，他就知道港岛未来的命运。

制造业会陆续北移，服务业和金融业会成为支柱。

这是经济发展的必然阶段，也是地理位置和成本的客观结果。

但“空心化”这个词，从李佩瑜嘴里说出来，还是让他不仅嘴李佩瑜刮目相看。

“你觉得，这是好事还是坏事？”

“短期看，是好事。”

李佩瑜很清醒，“土地价值上涨，资产价格膨胀，做地产和金融的都赚大钱。

恒基也好，新鸿基也好，都在这个浪潮里乘风而起。

但从长远看……”

李佩瑜顿了顿，继续说道：

“一个城市，如果只剩下买楼卖楼、炒股炒汇的生意，根基是不稳的。

经济好的时候，大家都赚钱。

可一旦周期转向，或者外部环境变化，抗风险能力会很弱。

制造业虽然辛苦，利润薄，但它能提供就业，能培养技术工人，能形成产业链。

这些东西，才是实体经济真正的根基。”

陈秉文沉默了。

李佩瑜的这番话，说到了他心底最深处。

现在港岛的制造业外迁才刚刚开始，地产和金融的狂欢还在继续。

大多数人看到的，只有房价股价天天涨，钱越来越好赚。

能在这个时间点，看到十年、二十年后的问题，李佩瑜的眼光，比他想象中还要深远。

“所以你觉得，应该留住制造业？”

“留不住。”

李佩瑜摇头，语气很肯定，“成本摆在那里。

人工、土地、环保……

港岛的制造业，竞争不过内地，也竞争不过东南亚。

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