终于开口，把意向书放回茶几上，“年利率也是3？”

“是，十年期，3。”阿都拉赶紧解释，“陈先生，州政府确实尽力了。

去年橡胶价格跌，棕榈油出口也受影响，州财政的盈余不太好看。

这三千万，已经是特别预算了。”

陈秉文点点头，脸上没什么表情。

“三千万林吉特，大约一千五百万美金。

巴生港首期扩建，预算大约是六千万美金。

丹绒帕拉帕斯规模小一点，但基础设施老化更严重，全部翻新升级，加上电子清关系统，预算不会低于四千万美金。

缺口两千五百万。”

阿都拉的喉结滚动了一下。

这个数字他也算过，所以来之前心里就悬着。

他怕陈秉文直接摇头拒绝。

“柔佛州能出多少现金？”陈秉文问。

“州政府以港口土地和现有设施作价入股，大概能折合八百万美金。”

阿都拉声音越说越小，“剩下的，可能就要陈先生这边多承担了。”

见阿都拉这种表情，陈秉文也不准备在贷款上再逼他。

“这样吧。”陈秉文看着阿都拉，“巴生港的协议里，运营权完全归我们。

丹绒帕拉帕斯，一样。不是特许经营期我要三十年，而不是十五年。”

阿都拉愣了一下。

三十年，这比巴生港的十五年来得长得多。

但转念一想，运营权本来就是要给的，州政府根本没能力管。

特许经营期长，对陈秉文来说意味着更长的回收期和稳定的收益预期，但对州政府来说，港口握在别人手里的时间也更长。

“我需要请示州务大臣。”阿都拉说道。

“可以。”陈秉文同意道，“还有，港口后方物流用地的租赁价格，参照巴生港，一林吉特一平米，但面积我要一百五十公顷，不是一百公顷。”

阿都拉在心里算了一下。

一百五十公顷，一平米一林吉特，一年租金就是一百五十万林吉特，九十九年……这几乎等于白送。

但相比起港口改造的巨大投资和未来可能带来的税收、就业，这点租金又显得微不足道。

关键是，陈秉文要这块地做什么？

“陈先生要这么多地，是打算做什么？”阿都拉试探着问道。

“建仓库，堆场，集装箱维修中心，卡车停车场，还有配套的加油站、维修厂、办公楼、酒店。”

陈秉文简单解释了一下，“港口不只是装卸货的地方，是物流枢纽。

货到了要存，箱子坏了要修，车来了要停，司机要吃饭睡觉。

这些配套做不好，港口的效率就上不去。”

阿都拉听明白了。

这不是单纯的港口改造，是要以港口为核心，打造一个完整的物流园区。这种事，州政府自己做不来，也没钱做。

但陈秉文能做，而且看起来早就想好了。

“我会把陈先生的条件带回去。”

阿都拉答应道。

陈秉文肯提条件，就说明有得谈，怕的是他什么都不说直接送客。

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