音黯淡地说道：

“但现在看来，他们承诺的出资，附加的条件是我们承受不起的。”

马国良接过话头，“四点五亿美元，听起来很多。

但政府提供全额还款担保；

固定年回报率不低于百分之十八；

建设期内进口设备和材料全部免征关税，经营期内免除营业税和所得税；

酒店和写字楼的管理权全部归美方，中方不得干预日常经营这几条，每一条都是在挑战我们的底线。

这样的项目，哪怕是建成了，我们在这个项目里算什么？

算房东？

还是算摆设？”

刘处长听完，开口道：“马局长，你说的这些我都同意。但我想提醒大家一件事，四点五亿美元是目前为止外资在华单项投资的最高报价。

如果我们拒绝了美方，短期内很难找到同等体量的替代者。

而国贸中心这个项目，已经被列为重点引进项目之一。

上面在盯着，我们不能无限期地拖下去。”

刘处长的话让马国良脸色一黯，重重地叹了口气。

美国人开出那么苛刻的条件，还能谈了两年，归根结底还是国家不富裕，拿不出这么多钱来盖一栋楼。

这时，孙广仁使劲拍了一下桌子，开口说道：“美方要撤，就让他们撤。

谈了两年都谈不拢，说明从一开始就不是一路人。”

他顿了顿，目光在每个人脸上扫了一圈，

“但我们不能因为美方撤了，就把这个项目搁置起来。

国贸中心是领导亲自批示的重点项目，关系到京城对外开放的形象。

这个项目必须搞下去。”

马国良问道：“您的意思是，重新启动招标？”

“重新招标不是不行，但时间上来不及。

美方这个月底撤，我们从零开始走流程，光是发标、收标、评标，最少也要半年。

再加上谈判，一年就过去了。

领导那边等不了这么久。”

马国良皱起眉头，“那怎么办……”

孙广仁没有回答接他的话，转而看向刘处长，“小刘，你跟美方谈了两年，接触过的其他公司也不少。

你心里有没有觉得合适的人选？”

刘处长想了想，开口说道：“如果要在短时间内找到一个能接盘的合作方，我觉得方向应该放在港岛。”

“港岛？”马国良有些意外。

刘处长点了点头，“港岛的华资财团，这几年在内地做了不少投资。

蛇口的工业区有港资参与投资。

他们对内地的政策环境比欧美公司更了解，在合作条件上也更灵活。”

孙广仁接过话头，问道：“你心里有具体的目标吗？”

刘处长想了想，说道：“港岛那边有能力做这个项目的财团，我粗算了一下，不超过五家。

李兆基的恒基伟业、郭炳湘兄弟的新鸿基、郑裕彤的新世界、包玉刚的九龙仓，还有最近几年势头很猛的磐石集团。”

紧接着，他又补充了一句：“这几家里面，跟内地合作经验最丰富的是磐石控股的陈

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