几天后，湾仔区议会例行会议上。

周启邦拿出了一份精心准备的发言稿，就铜锣湾电车厂地块未来重建可能对社区造成的交通、环境、生活方式冲击，提出了正式质询。

他言辞恳切，数据详实，引用了多位匿名人士提供的分析，指出若按传闻中的高层商业综合体开发，周边路网将不堪重负，旧区风貌将遭破坏，老街坊的生活质量将严重下降。

“区议会存在的意义，就是代表市民，守护社区利益！”

周启邦语气坚定，“我强烈要求，在发展商提交正式规划方案前，政府必须委托独立第三方进行全面的交通评估、环境影响评估和社会影响评估，并向全体市民公开！

在相关问题和替代方案未得到妥善解决前，区议会有权建议暂缓该地块的开发程序！”

他的发言得到了几位志趣相同，同样关注社区事务的议员附议。

见此情形，主持会议的主席表示会将他们的意见记录在案，并转交城市规划委员会及地政署参考。

此时虽不算重磅新闻，但消息传开，还是引起街坊和部分市民的讨论。

伟业大厦，陈秉文办公室。

方文山拿着刚收到的质询函走进陈秉文办公室。

“陈生，湾仔区议会发来的函件。

要求我们在三十天内提交电车厂项目的环境评估、交通影响评估和社区影响评估三份报告，还要安排公众咨询会。”

陈秉文随手接过快速扫了一眼。

函件写得很正式，虽然用词客气，但所表达的意思却透着一股不容商量的意味。

落款是湾仔区议会，但提议人一栏写着周启邦的名字。

“周启邦……”

陈秉文念着这个名字，在脑海里快速搜索关于这个人的信息。

不过，却一点印象都没有。

“这个周议员，为什么提出这份质询知道吗？”陈秉文问。

方文山也是满头雾水，便接话道：“我让人去查查。”

“不用查了。我们配合就是了。”

陈秉文摆摆手，把传真放在桌上。

他语气很平静，听不出什么情绪。

见状，方文山反而有些意外：“陈生，您不生气？”

“生气？”

陈秉文笑了，“为什么要生气？

区议会按程序办事，要求发展商提交报告、做公众咨询，这是他们的职责。

周议员关心社区，为街坊发声，这是他的本分。至于背后有没有人推动……”

他顿了顿，笑容里多了点别的东西。

“文山，你觉得我们现在应该急着开发那块地吗？”

方文山被问住了。

他仔细想了想，缓缓摇头。

“现在地产市道虽然还在高位，但已经出现拐点信号。

置地佳宁28亿买美丽华旧翼，这种天价交易往往是市场见顶的标志。

建材价格、人工成本都在高点，这时候动工，成本会非常高。”

“还有呢？”

“还有……”

方文山继续思考，“电车厂那块地，虽然位置绝佳，但涉及到

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