占667的股份，但整个项目开发确实长实在负责。”

“问过两次。”曹启森说道，“去年十一月一次，今年一月一次。

都是长实下面一个项目经理打的电话，连副总经理都没出面。”

陈秉文听完，没立刻说话。

他往后靠进椅背，意味深长的笑道：

“去年十一月一次，今年一月一次。还都是项目经理，连副总经理都没出面。”

曹启森点点头：“是的。第一次打电话是问项目会不会停，第二次是问什么时候复工。

我这边回答都在等董事会决定，他们就没再追问了。”

“怡和时代，港灯做地产是副业。

有合适的地就开发，没有就放着。

纽璧坚那种人，心思全在怎么卖掉这些资产上，对港灯的地产板块根本不上心。

现在港灯换了我，李家成肯定想知道，我对地产是什么态度。

是继续怡和的路子，还是会有别的想法。”

大致猜到了长实或者是李家成的想法，陈秉文淡然说道。

曹启森短暂思考片刻后，认同道，“您这么一说，确实有这种可能性。”

陈秉文说道，“既然这样，以港灯董事会的名义，正式发函给长江实业。

城市花园二期项目港灯方面先投三个亿。

请长实在十五个工作日内书面回复，是否按原股比跟进投资。”

说完，陈秉文的目光落回曹启森带来的那份城市花园文件上。

文件的封皮上印着“国际城市集团有限公司“几个字。

公司名字看着气派，说白了就是港灯和长实合伙搞的一个壳。

港灯出地，长实出力。

地是北角发电厂旧址，五公顷半，临海，离铜锣湾不到十分钟车程。

放在港岛，这种地皮是卖一块少一块。

一期工程，长实负责从地基到封顶的全部施工管理。

管理费按建筑成本的百分之五收。

六亿成本，光这一项就是三千万。

还有设计统筹费，还有材料采购的差价，还有销售代理的佣金。

港灯账上记的是利润，长实口袋里装的是现金。

667的股权和334的股权。

乍一看，港灯占大头。

但账不是这么算的。

长实从施工管理、设计统筹、材料采购、销售代理四个环节往回吃的钱，加起来比纯粹的利润分成还要厚。

港灯占大股。

长实赚大钱。

之前的港灯可以不在乎这个。

但现在港灯是糖心集团的。

陈秉文不可能再继续容忍这种情况继续。

明明你占大股，明明你有最终决定权，但钱流的方向跟你没关系。

谁在管施工，谁订的材料，谁卖的楼。

这三个问题不问清楚，利润分成的比例就是假的。

不过，由于联合开发合同是1980年签的。

他现在让港灯去推翻合同，有些说不过去。

但是，他可以用港灯是控股方这一条，决定项目的时间表

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