、投资节奏和合作方式。

港灯董事会的公函在第二天上午送到了长江实业总部。

李家成看着那份措辞严谨的公函，眉头微皱。

“城市花园二期项目港灯方面先投三个亿。

请长实在十五个工作日内书面回复，是否按原股比跟进投资。”

他把这段文字又读了一遍，然后把文件轻轻放回桌面。

办公桌对面，周年茂安静地坐着，等着李家成安排。

“十五个工作日。”

李家成淡淡说道，“陈秉文这是要我们表态啊。”

周年茂点点头：“从去年十一月到现在，我们试探了两次，他那边就一直没动静。

现在突然来这么一份正式公函，代表的意思已经非常明确。

港灯的新老板，对地产板块有想法了。”

“不是有想法。”李家成纠正道，“是要改规矩。”

“1980年签合同的时候，港灯还是公众持股的。

那时候港灯没有地产开发团队，给我们做是唯一选择。

所以当时谈的条件，是施工、采购、销售全给我们，他们只出地，等分钱。”

“现在不是了。糖心集团有和黄。

和黄的地产团队，开发经验不比我们少。

所以，陈秉文肯定不会让长实再来占这个便宜。”

李家成一边说着，一边有些头疼的揉了揉太阳穴。

这时，周年茂恍然大悟道：“这样看来，这份公函就是个试探。

他现在用董事会的名义正式发函，要求我们在十五天内决定跟不跟进投资。

如果我们跟进，就要按334的比例出一个亿。

如果我们不跟进，他就可以用控股方的身份，重新考虑合作方式。”

李家成点点头，“他肯定研究过城市花园一期的合同，知道我们在里面赚了多少。

现在他先投三个亿，就是在告诉我们，港灯不差钱，也不缺开发的能力。

糖心集团有和黄，和黄有地产团队。”

“所以你觉得，他是想改合同？”周年茂看着李家成问道。

“不一定马上改，但一定会提。”李家成摇摇头，“一期合同是1980年签的，当时港灯没有地产团队，全部外包给我们是合理的。

但现在情况变了。

糖心集团本身就有开发能力，陈秉文不可能继续容忍我们通过管理费、采购佣金这些方式，拿走比股权比例更多的利润。”

“董事长，那我们到底跟不跟？”

“跟，当然要跟。”

李家成断然说道，“北角那块地，现在市值至少十五亿。

一期三栋楼就回款一亿三，二期五栋高层，利润不会低于四个亿。

这种项目，为什么不跟？”

“那我现在就安排财务准备资金。”

“不急。”李家成摆摆手，拦住周年茂，“函件上说十五个工作日，今天才第一天。

太早回复，显得我们很急。”

“您的意思是？”

“你先去趟万通大厦。”李家成说道，“以长实副总经理的身份，拜访

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